Maximální základní měsíční nájemné v bytě se od 1. července 2002 vypočte nově dle výměru MF č. 01/2002  z podlahové plochy bytu, do které se  započítávají celé podlahové plochy všech místností v bytě i mimo byt, pokud jsou tyto místnosti užívány výhradně nájemcem bytu. Podlahové plochy ostatních prostorů užívaných výhradně nájemcem bytu se budou započítávat pouze jednou polovinou.
Pro zachování dostatečného časového prostoru potřebného pro zajištění předmětné úpravy nájemného je vhodné (vzhledem ke způsobu přepočtů nájemného a včasnému vyrozumění nájemců bytů ) projednat otázku úpravy nejpozději do 30.4.2002.

Uplatněním koeficientu Ki 1,04 se změní maximální měsíční výše regulovaného základního nájemného za 1 m2 započitatelné podlahové plochy bytu  pro jednotlivé kategorie bytů v hl. m. Praze následujícím způsobem:

Období
	
I. kat.	
II. kat.	
III. kat.	
IV. kat.	
od 1.7.2001
do 30.6.2002
Ki 1,04	
35,64 Kč	
26,72 Kč	
20,77 Kč	
14,85 Kč	
od 1.7.2002					
do 31.12.2002	37,07 Kč	27,79 Kč	21,60 Kč	15,44 Kč	
Ki 1,04					

Na základě nového způsobu započítání podlahové plochy bytu lze odhadnout nárůst nájemného u bytů I. a II. kategorie o cca 2 až 6 %. U většiny bytů III. a IV.kategorie půjde o nárůst nevýrazný (cca do 2%).