Dodatek ke smlouvě o pronájmu Pražské tržnice v Holešovicích

V roce 1994 uzavřelo hlavní město nájemní smlouvu na pronájem areálu tržnice v Holešovicích se společností Delta Climatizer, a.s. (společnost). Doba nájmu byla stanovena na 20 let s právem prodloužení na třikrát 10 let. V dalších letech bylo potom uzavřeno několik dodatků, přičemž dodatkem z dubna 1999 byla doba nájmu stanovena do 31. 3. 2045. Účelem nájemní smlouvy bylo mimo jiné zajištění správy areálu tržnice a jedním ze závazků společnosti bylo zajistit technické zhodnocení areálu - v průběhu prvních pěti let trvání smlouvy ve výši 166 000 000 korun. Společnost tuto částku ovšem vysoce překročila a do rozvoje tržnice investovala 395 778 385 korun a tento nový majetek ke konci roku 1999 převedla dodatkem ke smlouvě na hlavní město. V současné době je potřeba vzhledem ke splnění závazků plynoucích pro společnost z nájemní smlouvy a z důvodů změn právních předpisů (zejména novely zákona o dani z přidané hodnoty) smlouvu znovu upravit. A tentokrát bylo rozhodnuto změny vyřešit ne dodatkem, ale novým zněmím smlouvy. Rada proto dnes schválila dodatek ke smlouvě č. 5, který spojuje změny vyplývající ze všech dosud uzavřených dodatků, vypouští ujednání, která již byla splněna a přesněji formuluje vzájemná práva a povinnosti a posiluje tak právní jistotu obou stran - takže fakticky nový text smlouvy. Jednou z hlavních změn je nájemné, které je na rozdíl od minulé smlouvy určeno fixní částkou, která není odvozována od výše příjmů z jednotlivých pronájmů. A činí 65 000 000 korun do 31. 12. 2005 a 109 000 000 Kč od 1. 1. 2006. Radní Filp Dvořák k tomu uvedl, že tuto změnu nepovažuje za příliš šťastnou, ale je to rozhodnutí finančního výboru a rada ho akceptovala. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou do 31. 3. 2045. Účelem nájmu je nadále provozování Pražské tržnice v souladu s uzavřenou smlouvou a s Tržním řádem. Tím se rozumí zejména "podnajímání" předmětu nájmu třetím osobám obchodujícím a poskytujícím služby v Pražské tržnici a výkon správce tržnice. Smlouvu podepíše za hl. m. Prahu ředitel odboru obchodních aktivit MHMP do 26. 1. 2001.Radní Dvořák současně upozornil na to, že smlouva nyní nově zahrnuje i oprávnění města vetovat využití prostor tržnice pro některé účely. Uvedl to v souvislosti s diskusí zahájenou některými opozičními poslanci na téma, zda má být v tržnici erotický salón. Nová smlouva tedy podle něho umožňuje městu tuto situaci do budoucna ovlivnit. Jak upozornil primátor Jan Kasl, neznamená to ale, že lze zrušit planou nájemní smlouvu, kterou provozovatelé tohoto zařízení mají, takže by město mohlo případně ovlivnit až uzavření smlouvy nové. Připomeňme ale, že ani zastupitelstvo Prahy nikdy nemělo v této věci jednotný názor, a podle řady lidí takovéto zařízení patří právě spíše do tržnice, než přímo do ulic. Rada o tom ale dnes podle Filipa Dvořáka nemluvila a radní pouze upozornil na to, že součástí projednávaného materiálu bylo i vyjádření provozovatele tržnice k této věci.Toto vyjádření najdete v příloze.

Přílohy:
vyjádření k erotickému centru.jpg (centr)