Vyjádření hl. m. Prahy pro záměr "Komerční zóna Žižkov - nákladové nádraží - I. etapa"

Rada hl. m. Prahy na dnešním jednání schválila vyjádření hlavního města Prahy k dokumentaci o hodnocení vlivu na životní prostředí pro záměr "Komerční zóna Žižkov - nákladové nádraží - I. etapa, Praha 3". Záměr je situován do severní části nákladového nádraží na Žižkově v Praze 3 při ulicích Jana Želivského a Malešická. V I. a II. etapě výstavby má být realizováno pět polyfunkčních objektů, III. etapa řeší vybudování parku a IV. etapa zahrnuje výstavbu technických a předváděcích center firem. Lokalita se nachází uvnitř současně zastavěného území, je součástí urbanizovaného území. Funkční využití určené platným územním plánem sídelního útvaru hlavního města Prahy je v podstatě návrhem respektováno a je s ním v souladu, svými navrhovanými kapacitami však návrh výrazně překračuje ukazatele určené Úpn – uvádí Útvar rozvoje města MHMP, který byl pověřen přípravou návrhu vyjádření. Celková navrhovaná kapacita kolem 31 000 m2 prodejních ploch představuje výrazný, zhruba poloviční nárůst oproti předpokladu územního plánu. Kapacita prodejních ploch do 40 000 m2 je podle vyhlášky k územnímu plánu výjimečně přípustná, v tomto území s významem obvodového centra není však taková výjimečnost opodstatněná. Útvar rozvoje města proto doporučil redukovat funkci obchodu a služeb v území ve prospěch bydlení, které je zde podle jeho názoru prospěšnější a které by zde mělo být alespoň na 10 % ploch území. Důvodem k zmenšení komerčních kapacit jsou i hlediska čistoty ovzduší, kdy již v současné době jsou překračovány limitní hodnoty a v souvislosti s navrhovaným rozvojem komerčních aktivit by došlo k dalšímu zhoršení situace. Ve schváleném vyjádření, které uvádíme v příloze, je proto požadováno zmenšení kapacity komerčních ploch, rozšíření funkce bydlení v území a dořešení dopravní obsluhy areálu.

Přílohy:
Komerční zóna Žižkov.rtf (Vyjádření hl. m. Prahy)